房贷固定利率还可以改LPR
固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以通常比基准利率高出一定的百分点。-08- 房贷的还款方式可以变更吗。这个问题其实放在现在很好解答，你现在去贷款买房，肯定是 LPR+浮动利率，没什么可选的。 而在以前，房贷是固定利率，固定利率很好理解，即按国家规定，孩子还房贷还不起是多少就是多少。
房贷固定利率是什么意思
房贷利率上浮，不会影响已经下放的房贷利率。已经买房的是不会受影响的。商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息。房贷目前有两种还款方式，等额本息跟等额本金。等额本息每月还款额都是固定的，这种还款方式的缺点是前面几年还的款几乎都是利息只有很少一部分本金。
房贷lpr利率
而在以前，房贷是固定利率，固定利率很好理解，欠1百20万房贷即按国家规定，国美易卡没还房贷是多少就是多少，各银行照着执行就是。 后来，在 2019 年，国家又出台了新的政策，开始使用 LPR 利率(贷款价利率)。1:房贷年限小于三年，房贷逾期无法还款则选择固定利率划算一些， 因为大头的房贷已经还完了，只剩下收尾部分。这时候利息也被银行收走，如果这时候选择LPR利率。
目前，烂尾楼要还房贷吗房贷的实际利率由贷款基础利率（LPR）±基点（BP）形成。以林晓的房贷利率为例，LPR是4.65%，上浮145BP，也即上涨1.45%。从3月1日起，你的房贷合同要换锚了，重新调整房贷利率，么LPR浮动利率和固定利率该如何选择？看完下文你就知道了。 01 什么是贷款基准利率。
房贷固定利率多还是少划算
30年固定房贷利率，报价6.25%； 15年固定房贷利率，报价5.5%； 5年固定利率，5年之后每半年调整一次的浮动利率，报价6%。 仅从数值看，美国的房贷利率显著高于中国内地。 再看中国香港。基本上根据具体情选择，若是贷款买房的时候LPR或者市场上房贷利率普遍较低(比如5%右)，后续上涨概率大，建议选择固定利率。
一年期LPR利率:3.65% 五年期LPR利率:4.3% 可是我的房贷利率居然还有5.2%: 加90个基点，米房逾期还能借吗冤大头 然而，今天买房的群里，发的消息，更是让人心塞: 二套房贷款利率都没我的高呀 现在疫情基本结。固定利率与LPR二选一，旧改还要还房贷吗怎么选？记者了解到，当选择固定利率后，在整个合同期内，房贷利率保持不变；选择浮动利率(LPR)之后，房贷利率会根据LPR的变动发生变化。
